안녕하세요 이꼬마입니다.
이번에 소개해드릴 청약정보는 둔촌 올림픽파크 포레온입니다.
2022년 가장 관심이 많은 청약일정 중 하나인 둔촌 주공아파트 재건축인 둔촌 올림픽파크 포레온입니다. 대한민국 역사상 단일 청약으론 최대 공급 물량입니다. 공사 지연, 화물파업 등 구설수가 많아 재개발 일정이 많이 늦어졌으며 가장 큰 규모이기 때문에 관심도 가장 많았습니다. 서울 청약을 도전하는 많은 사람들이 둔촌 올림픽파크를 청약하기 위해 다른 청약은 넣지 않고 많이 기다리셨을 텐데, 오는 2022년 12월 5일 드디어 청약 오픈하였습니다.
분양대지 위치는 서울특별시 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대이며 건설사는 현대건설입니다. 지하 3층 ~ 지상 35층 85개 동 총 12,032세대입니다. 건폐율 18.4%, 용적률 273.89%, 연면적이 무려 2,163,828.56㎡에 주차대수는 17,893대입니다. 대한민국 역사이래 가장 큰 규모의 재건축사업이라 그런지 다른 청약 아파트에 비해 압도적인 규모를 자랑하고 있습니다.
1. 분양일정
둔촌 올림픽파크 포레온 분양일정입니다. 입주자 모집공고는 11월 25일날에 청약홈에 등록되었습니다. 올림픽파크 포레온 홈페이지엔 12월 1일 날 모든 분양정보가 오픈합니다.
분양일정은 12월 5일 특별공급을 시작으로 6,7일 1순위, 8일 2순위 청약을 하며 내주인 12월 15일 날 당첨자 발표가 있습니다. 당첨자 자격확인 및 서류제출은 12월 17일부터 31일까지 진행되며 정당계약은 2023년 1월 3일부터 17일까지 진행합니다.
2. 단지 입지
둔촌 올림픽파크 포레온 단지입지 안내입니다. 올림픽파크 포레온은 둔촌동역 5호선 기점으로 둔촌초, 위례초가 단지 내에 위치할 예정이며 한산초, 한산중, 둔촌중, 둔촌고, 선린초, 보성중, 보성고, 동북중고, 서울체육고, 한국체육대학교(한국체대)가 위치해 큰 아파트 단지만큼 다양한 학군이 위치해 있습니다. 강남 최고 지역인 잠실 옆에 위치해 있으며, 올림픽공원과 일자산이 있어 녹지환경도 상당히 좋아 보입니다.
잠실엔 석촌호수 주변으로 롯데타워, 롯데월드, 롯데백화점 등 문화시설이 있으며 둔촌 올림픽파크 포레온은 강남으로 이동이 아주 용이합니다. 분양지역은 강동구에 위치하지만 잠실 인접지이기 때문에 생활문화권은 이번년도 청약 중 가장 좋습니다.
3. 청약자격
올림픽파크 포레온 청약 1순위 자격 정보입니다. 만 19세 이상 세대주이며, 서울특별시 또는 수도권(경기도 및 인천광역시)거주자, 무주택자나 1주택자(청약당첨시 파는 조건), 청약통장은 24개월 이상경과하고 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없어야 합니다. 당첨된 사실이 없는 자는 세대주 및 세대원을 포함합니다.
둔촌 올림픽파크 포레온 청약 면적별 예치금 기준은 300만 원 이상입니다. 이번 분양은 모든 면적이 29 ~ 84㎡로 서울특별시 기준 예치금 300만 원만 충족되면 청약 예치금 조건은 충족됩니다. 당첨자 선정비율은 85㎡ 이하 모두 가점제 100%로 선별되며 1주택자는 가점제 대상에서 제외됩니다.
작년에 비해 높아져버린 분양 가격으로 청약열기가 가라 앉았습니다. 그럼에도 불구하고 둔촌 올림픽파크 포레온은 큰 규모인 만큼 세간에 많은 관심을 받고 있습니다. 청약 시 체크해야하는 중요한 내용은 당첨시 2년 실거주를 해야하며 8년동안 전매가 불가능합니다. 지난달 서울지역 대출규제를 9억에서 12억가지 중도금 대출을 완와했지만 올림픽파크 포레온 분양가격으로 보았을땐 59㎡이하까지만 중도금 대출이 가능할 것으로 보입니다. 서울시 평균 집값이 많이 상승하여 분양가도 덩달아 올랐으며, 현재 긴축경제로 금리가 많이 올라간 상태라 실거주 목적이 아니면 청약시 신중하게 보고 진행하여야 합니다. 입주자 모집공고를 통해 본인이 납부할 수 있는 금액이 가능한지 먼저 확인하셔야 합니다.
4. 분양 가격
둔촌 올림픽파크 포레온 분양 가격은 29 타입 4억 9300만 원 ~ 5억 2340만 원이며, 39 타입은 6억 7360만 원 ~ 7억 1520만 원, 49 타입은 8억 2970만 원 ~ 8억 8100만 원입니다.
둔촌 올림픽파크 포레온 59 타입의 분양 가격은 9억 7940만 원 ~ 10억 6250만 원입니다.
둔촌 올림픽파크 포레온 84 타입의 분양가격은 12억 3600만 원 ~ 13억 1240만 원입니다. 발코니 확장금액은 타입별로 134만 원 ~ 1884만 원으로 넓게 분포되어 있습니다.
대한민국 최대 단지에 걸맞은 분양가격입니다. 위치는 강동구이지만 분양가격은 작년에 지난 청약에 비해 매우 많이 올라 강남 분양가격이랑 비교했을 경우 차이가 많이 없습니다. 실거주 목적이라 하여도 둔촌 올림픽파크 포레온의 분양가격은 부담되는 건 사실입니다. 요즘 집값이 최고점 이후로 점점 하락하는 추세이기 때문에 신중히 결정하여 청약하셔야 할 것 같습니다.
5. 입지 장점
둔촌 올림픽파크 포레온의 장점은 대한민국 최대규모 단지이며, 현대건설을 메인으로 국내 최대 기술력이 들어간 아파트단지로 지어집니다. 초인근에 5호선과 9호선이 위치해 있고, 초등학교를 품은(일명 초품아) 아파트입니다. 강남에 접근성이 좋으며 올림피공원 등 녹지환경이 좋으며 최대규모인 만큼 대규모 커뮤니티시설이 들어올 예정입니다.
6. 오시는 길
주택 전시관 : 서울시 강동구 둔촌동 170-1번지(5호선 둔촌동역 2번 출구 250m)
현장 위치 : 서울시 강동구 둔촌동 170-1번지 일대
아래의 링크를 클릭하시면 둔촌 올림픽파크 포레온 공식 홈페이지로 이동합니다.
http://www.olympicpark-foreon.com/grand/sale/sale_notice.asp
올림픽파크 포레온
대한민국 최대 라는 명성에 걸맞은 프리미엄 입지
www.olympicpark-foreon.com
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서울시 집값이 급등하여 자가 실현에 대한 욕구가 점점 커지고 있습니다. 상대적으로 너무 올라버린 집값 때문에 상대적인 박탈감이 드는 한해입니다. 서울시 최대 규모 분양을 하는 만큼 일정과 조건들을 상세하게 비교하여 본인과 맞는 청약인지 살펴볼 필요가 있습니다. 2년 실거주에 8년 전매금지, 강남 인접지이지만 지역구는 강동구이며 59 타입 이상은 10억 이상을 육박하는 초고가의 아파트인 만큼 강동구의 입지와 미래가치를 객관적으로 판단하여 청약하시길 바랍니다.
이상 둔촌 주공 재건축, 올림픽파크 포레온 분양정보였습니다.
청약은 항상 신중하게, 더 좋은 정보로 또 뵙겠습니다. 감사합니다.
이꼬마 배상
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