안녕하세요 이꼬마입니다.
이번에 소개해드릴 청약정보는 장위 자이 레디언트입니다.
2022년 서울 청약일정 중 하나인 장위자이 레디언트입니다. GTX 노선 예정과 6호선, 동북선 경전철 예정, 북서울꿈의숲 등 광운대 역세권으로 기대를 한 몸에 받은 청약입니다. 슈퍼주니어 이특이 장위 자이 레디던트 홍보대사로 있습니다. 이번 둔촌 올림픽파크와 장위 자이 레디언트는 당첨자 발표일(각각 15일, 16일)이 달라 두 아파트 모두 청약 가능합니다.
성북구 장위 자이 레디던트는 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대가 분양대지이며 건설사는 GS건설입니다. 지하 3층 ~ 지상 31층으로 2,840세대입니다. 건폐율은 23.25%, 용적률은 261.21%, 연면적은 443,024.02㎡에 총 주차대수는 3,907대로 가구당 1.37 정도의 주차공간을 확보합니다.
1. 분양 일정
장위자이 레디언트 분양일정입니다. 오는 12월 6일 특별공급 청약을 시작으로, 7일 1순위(해당-서울특별시 2년이상 거주), 8일 1순위(기타-서울특별시 2년 미만 거주 및 경기도,인천광역시 거주), 9일 2순위 청약을 하며 12월1 16일날 당첨자발표를 합니다. 12월 17일부터 26일까지가 서류접수 기간이며 정당계약은 27일부터 29일까지입니다.
2. 단지 입지
장위자이 레디언트 입지 안내입니다. 인근에 돌곶이역, 석계역, 광운대역이 위치하며 동북선 경전철과 GTX-C가 계획되어 있습니다. 미아사거리역에 롯데박화점 CGV 등 문화공간이 있으며, 장위전통시장과 광운대는 초인근에 있어 상권은 매우 좋아 보입니다.
북서울 꿈의 숲, 오동공원, 석계역 문화공원 등 녹지환경이 좋습니다. 장위초, 선곡초, 석관초, 남대문중, 남대문고 등 인근에 다수의 초, 중, 고등학교가 있으며 대학교인 광운대학교도 위치해 있습니다. 서울 신흥 주거타운인 장위 뉴타운은 광운대 역세권 개발 예정 및 인근 재개발사업 예정으로 주변 환경입지도 많이 변화될 것으로 보입니다.
3. 청약자격
장위 자이 레디언트의 1순위 청약 자격입니다. 해당 지역 1순위 청약자격을 얻기 위해선 청약통장에 가입한지 2년 이상, 세대주, 과거 5년 이내 당첨된 사실이 없어야하며(세대원 포함) 2주택 이상을 소유한 세대가 아니여야합니다. 해당지역 청약은 서울특별시에서 2년 이상 계속 거주해야 청약신청 가능합니다. 기타 지역 1순위 청약자격은 서울특별시에서 2년 미만 거주하거나 경기도 또는 인천광역시(수도권에) 거주해야 합니다.
장위자이 레디언트 전용면적 85㎡ 이하는 가점제 100%로 선발하며, 전용면적 85㎡ 초과는 가점제 50%, 추첨제 50%로 청약이 이루어집니다.
장위 자이 레디언트 특별공급은 총 374세대이며 신혼부부 특별공급이 가장 많은 비율을 차지하고 있습니다. 본인이 특별공급 대상자인지 특별공급에 대한 상세내역을 확실하게 살펴본 후에 청약 넣는 걸 추천드립니다.
장위 자이 레디언트 일반공급은 총 1330세대이며 49 타입부터 97 타입까지 다양한 전용면적으로 구성되어 있습니다. 국민 평수인 84 타입이 가장 비율이 높습니다.
장위 자이 레디언트는 서울특별시 성북구에 위치해 있어 분양가상한제 제한을 받습니다. 당첨자 발표일 이후 8년간 전매가 제한되며 2년 동안 실거주의무가 있습니다. 만약 재당첨제한은 10년 동안으로 사실상 청약 당첨이 되면 다음 청약은 10년 뒤에 가능합니다.
4. 분양 가격
장위 자이 레디언트 분양가격 안내입니다. 49타입 공급금액은 6억 1660만 원 ~ 6억 9430만 원입니다. 59타입 공급금액은 7억 1360만 원 ~ 7억 9840만 원입니다. 84타입 공급금액은 8억 9000만 원 ~ 10억 2350만 원입니다. 마지막 97타입 공급금액은 11억 620만 원 ~ 11억 9830만 원입니다.
부동산법 개정과 제로금리 시대 때 너무나 높아져버린 집값으로 인해 청약당첨 금액인데도 불구하고 굉장히 높은 수준의 공급금액이 측정되었습니다. 전매제한으로 8년간 전매가 불가능하며 거주의무로 2년 실거주를 해야 하기 때문에 실거주 목적이 아니면 신중하게 청약하셔야 합니다.
장위 자이 레디언트 발코니확장 공급대금입니다. 발코니확장 비용은 기본형 87만 8000원을 시작으로 고급형 2222만 원까지 넓게 분포되어 있습니다.
6. 오시는 길
주택 전시관 : 서울특별시 성북구 장위동 97-1입니다.(6호선 돌곶이역 3번 출구)
현장 위치 : 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대입니다.
아래의 링크를 클릭하시면 장위 자이 레디언트 공식 홈페이지로 이동합니다.
https://www.xi.co.kr/jw4/view?cmsMenuSeq=8352
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
아래의 링크를 클릭하시면 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) 이용 방법에 대해서 자세히 나와있습니다.
청약홈 www.applyhome.co.kr 바로가기 및 이용방법, 고객센터번호
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* 이꼬마의 5초 정보 * 스크롤을 내리시면 청약홈 이용방법에 대해 자세한 설명이 있습니다 * 아래의 링크를 누르시면 한국부동산원 청약홈 홈페이지로 바로 연결됩니다. www.applyhome.co.kr https://www
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이번 성북구 장위자이 레디언트는 둔촌 올림픽파크 포레온 일정과 겹쳐 상대적으로 청약 인기가 없습니다. 하지만 성북구만의 매력이 있으며 오래된 역사를 가진 동네인 만큼 실거주 목적을 가지시 분이라면 본인의 청약조건과 분양 가격의 상환능력이 잘 분석하여 청약에 도전하시는 것을 추천해드립니다. 분양가가 결코 낮은 금액이 아니기 때문에 무리한 청약으로 인해 청약 포기를 하게 되시면 잃는 것이 더 많기 때문입니다.
이상 성북구 장위 뉴타운 장위 자이 레디언트 분양정보였습니다.
청약은 항상 신중하게, 더 좋은 정보로 또 뵙겠습니다. 감사합니다.
이꼬마 배상
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