정부 버팀목 전세자금대출이란? 청년,신혼부부,일반 비교 안내(금리,한도,조건)

정부 버팀목 전세자금대출 청년,신혼부부,일반 조건비교 및 안내

안녕하세요 이꼬마입니다.
이번에 소개해드릴 정보는 전세자금대출입니다.

정부의 지원으로 주택도시기금에서 주도하며 각 상품에 따라 대출 한도와 금리, 자격 조건이 조금씩 다릅니다. 대출을 받음에 있어 한도와 금리가 가장 중요합니다.

이는 나라 정책 사업이며 시중 은행보다 낮은 금리이며 고정금리로 안정적인 생활을 가능하게 만드는 대출입니다. 보다 국민에게 도움이 되며 사회초년생들을 대상으로 만들어졌습니다.

하지만 전세사기도 빈번하게 일어나니 전세 계약시 주의할점은 아래의 포스팅을 통해 확인해주시기 바랍니다.

전세사기 방지하기, 전세 계약전 체크할 사항 및 전세보증보험 가입

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1. 버팀목 전세자금 대출이란?

전세자금에 부담을 느끼는 국민들을 위해 파격적인 금리 혜택과 한도 완화로 정부에서 지원해 주는 대출 사업입니다. 일반인 버팀목, 청년전용 버팀목, 신혼부부 버팀목이 있어 조건에 부합하는 상품을 골라 가입하면 시중은행보다 이자 부분에서 상당한 이득을 취하실 수 있습니다.


2. 버팀목 전세자금 대출 조건


1) 청년 전용 버팀목 전세자금 대출 A to Z

• 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불하여야 합니다.
• 대출 접수일 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주일 경우 가능합니다.
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택일 경우 가능합니다.
• 중복 대출(주택도시기금)은 불가합니다.
• 본인과 배우자의 합산 총소득이 5000만 원 이하일 경우 가능합니다.
• 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우 6000만 원 이하일 경우 가능합니다.
• 본인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 소득 5 분위 별 자산 및 부채 현황 중 소득 3 분위 전체 가구 평균값(3.25억 원) 이하 일 경우 가능합니다.
• 신용에 문제가 없어야 합니다. (연체, 대위변제·대지급, 부도, 금융질서 문란 정보, 공공 기록정보, 특수기록정보 등과 그 외, 부부에 대하여 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능)
• 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가합니다.

2) 신혼부부 전용 버팀목 전세자금 대출 A to Z

• 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불하여야 합니다.
• 대출 접수일 성년과 세대주 조건을 충족해야 합니다.
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
• 중복 대출(주택도시기금)은 불가합니다.
• 본인과 배우자의 합산 총소득이 6천만 원 이하일 경우 가능합니다.
• 본인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 소득 5 분위 별 자산 및 부채 현황 중 소득 3 분위 전체 가구 평균값(3.25억 원) 이하 일 경우 가능합니다.
• 신용에 문제가 없어야 합니다. (연체, 대위변제·대지급, 부도, 금융질서 문란 정보, 공공 기록정보, 특수기록정보 등과 그 외, 부부에 대하여 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능)
• 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가합니다.
• 혼인관계 증명서상 혼인 기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구여야 합니다.

3) 일반 전용 버팀목 전세자금 대출 A to Z

• 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불하여야 합니다.
• 대출 접수일 성년과 세대주 조건을 충족해야 합니다.
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
• 중복 대출(주택도시기금)은 불가합니다.
• 본인과 배우자의 합산 총소득이 5000만 원 이하이어야 합니다. (신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우 6000만 원 이하)
• 본인과 배우자의 합산 순자산 가액이 소득 5 분위 별 자산 및 부채 현황 중 소득 3 분위 전체 가구 평균값(3.25억 원) 이하여야 합니다.
• 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가합니다.
• 신용에 문제가 없어야 합니다. (연체, 대위변제·대지급, 부도, 금융질서 문란 정보, 공공 기록정보, 특수기록정보 등과 그 외, 부부에 대하여 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능)

3. 일반, 청년, 신혼부부 금리 비교

버팀목 전세자금 대출 중 일반 버팀목은 임차보증금을 5000만 원 이하, 5000만 원 초과 1억 원 이하, 1억 원 초과로 나누어져 있습니다. 임차보증금에 따라 서로 다른 금리가 적용됩니다.

임차보증금이 1억 원 이하 일 때 단일 금리로 최소 일반조건에선 1.8%부터 최대 2.4%이 청년 버팀목 자금을 이용 시 1.5%부터 최대 2.1%로 청년을 이용할 시 0.3% 금리 이득을 볼 수 있습니다.

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신혼부부일 경우 임차보증금 5000만 원 이하, 5천만 초과 1억 원 이하, 1억 원 초과 1.5억 이하, 1.5억 초과로 구분되며 최소 1.2%부터 최대 2.1%로 위의 두 가지 상품보다 가장 금리적으로 이득을 볼 수 있습니다.


1) 청년 전용 버팀목 자금 대출 금리

임차 보증금 1억 원 이하만 가능합니다.

• 2000만 원 이하 금리 1.5%
• 2000만원 초과 4000만 원 이하 금리 1.8%
• 4000만 원 초과  6000만 원 이하 금리 2.1%

2) 신혼부부 전용 버팀목 자금 대출 금리

임차 보증금 5천만 원 이하​

• 2000만 원 이하 금리 1.2%
• 2000만 원 초과 4000만 원 이하 금리 1.5%
• 4000만 원 초과 6000만 원 이하 금리 1.8%

임차 보증금 5000만 원 초과 1억 원 이하

• 2000만 원 이하 금리 1.3%
• 2000만 원 초과 4000만 원 이하 금리 1.6%
• 4000만 원 초과 6000만 원 이하 1.9%

임차 보증금 1억 원 초과 1억 5000만 원 이하

• 2000만 원 이하 금리 1.4%
• 2000만 원 초과 이하 4000만 원 이하 금리 1.7%
• 4000만 원 초과 6000만 원 이하 금리 2.0%​

임차 보증금 1억 5000만 원 초과​

• 2000만 원 이하 금리 1.5%
• 2000만 원 초과 4000만 원 이하 금리 1.8%
• 4000만 원 초과 6000만 원 이하 금리 2.1%

3) 일반 전용 버팀목 전세자금 금리

임차 보증금 5000만 원 이하

• 2000만 원 이하 금리 1.8%
• 2000만 원 초과 4000만 원 이하 금리 2.0%
• 4000만 원 초과 6000만 원 이하 금리 2.2%

임차 보증금 5000만 초과 1억 원 이하

• 2000만 원 이하 금리 1.8%
• 2000만 원 초과 4000만 원 이하 금리 2.0%
• 4000만 원 초과  6000만 원 이하 금리 2.2%

임차 보증금 1억 원 초과

• 2000만 원 이하 금리 2.0%
• 2000만 원 초과 4000만 원 이하 금리 2.2%
• 4000만 원 초과 6000만 원 이하 금리 2.4%

 

 

4. 버팀목 전세자금 대출한도

버팀목 전세자금 대출한도는 신혼부부와 일반의 경우 수도권(서울, 인천, 경기) 최대 3억 원, 비수도권 최대 2억 원입니다.
청년 전용의 경우 지역 구분 없이 최대 2억 원이며 만 25세 미만이면 1억 5000만 원입니다.
대출한도는 전세금액의 80%까지만 가능하며 나머지 부분은 본인의 자금으로 채워야 합니다.


5. 버팀목 전세자금 취급 은행

버팀목 전세자금은 신한은행, 국민은행, 우리은행, IBK기업은행, NH농협에서 대출이 가능합니다.


6. 필자 한마디

지속적으로 시중 금리가 오르고 있습니다. 주택담보대출이 곧 8%를 넘을 거란 예상을 하고 있을 때 자가가 없으신 분들이라면 버팀목 전세자금을 최대한 활용해서 가계에 보탬이 되셨으면 합니다. 1억 원 대출 시 금리 1%만 이득을 보아도 연간 100만 원 이상이라는 돈을 아낄 수 있습니다.

버팀목 전세자금 대출은 1~ 약 2%로 아주 낮은 금리이기 때문에 조건에 부합한다면 꼭 활용해서 전세를 이용하시길 바랍니다. 다만 전세의 경우 전세금액을 받지 못하는 전세사기가 기승하기 때문에 전세사기인지 아닌지 매물을 철저히 확인하시고 계약하시길 바랍니다.

전세사기 방지에 관한 글을 게시하였으니 확인해보시고 계약하시길 바라겠습니다.

전세사기 방지하기, 전세 계약전 체크할 사항 및 전세보증보험 가입

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이상 2022년, 2023년 버팀목 전세자금 대출에 대해 알아보았습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
이꼬마 배상